Combien rapporte un mobil-home en location ?
Êtes-vous à la recherche d’un bon placement pour sécuriser et fructifier vos économies ? Investir dans un mobil-home d'occasion par exemple, en suivant les bonnes démarches, vous sera de loin l’option la plus avantageuse par rapport à d’autres moyens d’investissement présents sur le marché. Cependant, avant de s’y lancer, il est important de prendre en compte les tenants et les aboutissants de ce projet ambitieux, sans oublier les risques auxquels il faudra faire face pour que ce soit rentable.
Trouver le bon modèle de mobil-home à mettre en location
La somme que vous allez investir dans ce projet dépend évidemment du type de mobil-home à acheter. Opter pour un mobil-home neuf vous coûtera entre 30 000 € et 70 000 € ; tandis qu’en choisissant d’acheter un d’occasion, il vous faudra dépenser aux alentours de 20 000 €, ce qui s’avère être un choix plus économe pour les investisseurs à revenus modestes. Cependant, il faut que le mobil-home soit en parfait état de fonctionnement, bien équipé, bien entretenu et confortable.
Les dispositifs fiscaux à connaître en matière de location de mobil-home
Pour ce qui est de la fiscalité, investir dans ce projet vous permettra de bénéficier des avantages fiscaux ci-après :
- Possibilité de récupération d’une TVA de 20 % sur le prix d’achat
- Affranchissement des taxes foncières et d’habitation.
Par ailleurs, vous devrez vous acquitter d’une taxe de séjour selon le classement du camping choisi.
S’assurer de l’emplacement idéal pour le mobil-home en location
S’agissant de la demande locative, étant donné que ce bien servira de logement touristique, la demande en location sera par conséquent constante, voire imprévisible et instable. Elle peut être tantôt abondante, tantôt rare.
Pour que l’investissement soit rentable, le principal succès dépend incontestablement du choix d’emplacement optimal et du camping où sera implanté son mobil-home. Cet emplacement doit être attractif et étoilé pour les touristes et les vacanciers. Par contre, gardez à l’esprit que plus l’emplacement est prestigieux, plus l’investissement sera conséquent.
Ainsi, pour une meilleure rentabilité, il vaut mieux opter pour un achat dans un camping ouvert toute l’année, disposant d’un large éventail d’infrastructures : loisirs, pièces sanitaires, sécurité, eau et électricité. Évitez d’investir dans un emplacement de luxe, souvent hors de prix, sans avoir réalisé une étude. De cette manière, vous seriez sûr de pouvoir profiter des revenus de location de votre bien mobile durant 13 années consécutives.
Sachez enfin qu’il est envisageable de recouvrer la totalité de la somme investie dans le projet mobil-home au bout de 6 à 7 ans. Les bénéfices que le mobil-home vous rapportera peut s’élever aux alentours de 3 000 € par an.
